KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN AVANTAJLARI
1. Tapu Sahibi olarak; sahip olduğunuz tek tapu için 0.35 ile 0.45 arasındaki faiz oranları ile 100.000 TL 12 ay geri ödemesiz kredi kullanabilir; yada birden fazla tapunuz var ise tek birey olarak 500.000 TL’ye varan kredi imkanından faydalanabilirsiniz.
2. Kentsel Dönüşüm teşviklerinden; sadece iskanlı binalar değil; arsa tapulu, gecekondu yada kaçak pozisyonunda bulunan yapılar da faydalanabilir.
3. İlgili binada tapu sahibi olarak yada 1 yılını doldurmuş kiracı olarak; 18 ay geri dönüşümsüz (hibe) olan kira yardımından faydalanabilirsiniz.
4. Binanın yeniden projelendirilmesi ve yeniden inşa edilmesi adına karar alma sürecini; binada yakalayacağınız 2/3 çoğunluk ile tamamlayabilirsiniz.
5. Yıkım kararı alınan ilgili parseldeki ilgili bina yerine inşa edeceğiniz yeni bina için Belediye ve Noter Harçlarından muaf olursunuz.
6. Yeniden inşa edeceğiniz bina ile; eski dairenize kıyasen daha değerli bir daireye sahip olursunuz.
Kentsel dönüşüm vatandaşların talebiyle gerçekleşeceği için devletin bu konuyla ilgili sağladığı bazı avantajlar bulunmaktadır.
· Bilindiği gibi yeni inşaatlarda tutarı fazla olan belediye harçları var. Kentsel dönüşümle birlikte bunların tamamından muafiyet söz konusudur.
· Kentsel dönüşümün bir diğer avantajı da daire ve iş yeri satışındaki KDV oranı yüzde 1′dir. Ekonomik ömrünü tamamlamış, eski bir bina Deprem Risk Raporu alarak Kentsel Dönüşüm kapsamına girdiğinde yeni dairelerin satışındaki KDV yüzde 1 olup, daire başına yüzde 7 ila yüzde 17 KDV avantajı sağlanmaktadır.
KISACASI;
* RİSKLİ YAPILARIN TESPİT EDİLMESİ,
* KENTTEKİ SORUNLU ALANLARIN VE BİNALARIN DAHA YAŞANABİLİR VE SAĞLIKLI BİR HALE GETİRİLMESİ,
* EKONOMİK ÖMRÜNÜ TAMAMLAMIŞ OLAN YAPILARIN DEĞERLENMESİ,
* ÇAPRIK KENTLEŞMEYİ ENGELLEMEK,
* GEÇİCİ KONUT,
* İŞYERİ TAHSİSİ,
* KİRA YARDIMI,
* FAİZ DESTEĞİ,
* TESPİT VE YIKIM KREDİLERİ KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AVANTAJLARIMIZDIR.
